Ev satın alırken nelere dikkat etmeliyiz?

Share on facebook
Share on twitter
Share on linkedin
Share on whatsapp

Ev satın almak genellikle birçok kişinin hayatında aldığı en önemli kararlardan biridir. Bazen böyle önemli bir kararı alırken heyecana kapılıp yanlış seçeneklere yönelebilirsiniz. Bir evin büyüsüne kapılarak, bazı şeyleri o an için görmezden gelebilirsiniz. Bunlar o an için önemli gibi görünmese de sonradan ev sahibi olduğunuzda canınızı oldukça sıkabilir. Böyle durumlarla karşılaşmamak için, önceden nelere dikkat etmeniz gerektiğini sizin için birkaç maddede derledik. Ciddi problemlerle karşılaşmamak ve mutluluğunuzun yarım kalmaması için, bu hususları tek tek kontrol etmeniz büyük önem taşıyor.

Öncelikle ev için ayıracağınız bütçeyi net olarak belirlemelisiniz.

Bütçenizi belirledikten sonra en önemli noktalardan biri, satın alınacak konutun ya da projenin bağlı bulunduğu Tapu Sicil Müdürlüğü’ne gidilerek, gayrimenkule ait tapu kütüğündeki mevcut kayıtların incelenmesi olmalıdır.

Sizin için nasıl bir evin daha mantıklı olacağına dikkat etmelisiniz. Örneğin bu evden beklentiniz kira geliri ise, bu konu üzerinde durabilirsiniz.

Evin ulaşım seçeneklerini ve çevredeki sosyal alanlara yakınlığını araştırın.

Satın almak istediğiniz ev için farklı birinin aracı olup olmadığını kontrol edin.

Almak istediğiniz evin krediye uygunluk şartlarını araştırın.

Ev için talep edilen fiyat ile piyasa değeri arasında bir kıyaslama yapın.

Evin üzerinde ipotek ya da haciz kaydı olup olmadığını öğrenin.

Evin yer aldığı semtteki komşuluk ilişkilerini öğrenin.

Satın alınacak olan evde kiracı bulunuyorsa kira sözleşmesi şartlarına mutlaka bakın.

Deprem yönetmeliğine uygun olup olmadığını araştırın.

Binanın zemin etüdünün yapılıp yapılmadığını sorun.

Enerji kimlik belgesi: Enerjinin verimli kullanılıp kullanılmadığını ölçümleyen, binanın enerji tüketimi ve sera gazı salınımını A ile G arasında sınıflandıran bir belgedir. Bu belgeyi mutlaka talep edin.

Tüm bunları kontrol ettikten sonra her şey yolundaysa, gönül rahatlığı ile o çok beğendiğiniz evi satın alabilirsiniz.